Meu Imóvel Rural: governo lança app que reúne dados e documentos de imóveis em poucos cliques

A tecnologia tem sido uma aliada crescente do produtor rural, e agora dá mais um passo importante rumo à digitalização da propriedade no campo. O governo federal lançou oficialmente o aplicativo Meu Imóvel Rural, uma plataforma gratuita e acessível que centraliza, em uma única interface, as principais informações sobre imóveis rurais registrados em bases oficiais.

Disponível tanto para acesso via computador quanto por dispositivos móveis, o sistema foi desenvolvido pelo Ministério da Gestão e da Inovação em Serviços Públicos (MGI) em parceria com a Dataprev. O login é feito com a conta GOV.BR e, logo nos primeiros minutos de navegação, o usuário já encontra uma interface amigável, projetada para simplificar a vida de quem lida com documentos fundiários e ambientais.

O grande diferencial do aplicativo está na integração de três bases de dados distintas: o Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR), o Sistema de Gestão Fundiária (SIGEF) e o Cadastro Ambiental Rural (SICAR). Essa fusão de sistemas permite que o proprietário rural tenha, em um só painel, acesso rápido a dados técnicos, extratos, recibos e eventuais pendências relacionadas ao seu imóvel.

Segundo a ministra Esther Dweck, responsável pela pasta de Gestão e Inovação, o Meu Imóvel Rural é uma ferramenta concreta da Infraestrutura Nacional de Dados (IND), criada para promover a interoperabilidade entre plataformas públicas. “A partir dele, o proprietário rural não precisa mais acessar três sistemas diferentes para obter dados e identificar pendências ambientais, fundiárias e fiscais do seu imóvel”, afirmou a ministra durante o lançamento do app.

Além de facilitar o cotidiano no campo, a ferramenta representa um avanço na transparência pública, ao permitir que o produtor rural visualize informações detalhadas e até identifique inconsistências nos registros. Por exemplo, se a área total cadastrada no CAR difere daquela presente no SNCR, o sistema sinaliza o problema e fornece o link para que a correção seja feita diretamente no sistema de origem — evitando retrabalho e reforçando a veracidade dos dados.

Outro benefício direto da centralização é o apoio a processos como pedidos de crédito rural, onde a organização de documentos atualizados e válidos é essencial. Com os documentos disponíveis em PDF, o produtor tem mais autonomia para planejar ações, cumprir exigências legais e acessar políticas públicas.

Embora, neste momento, o aplicativo esteja disponível apenas para pessoas físicas, a previsão é que, a partir de novembro de 2025, pessoas jurídicas também possam utilizar a plataforma, ampliando seu alcance e utilidade. Na mesma data, estão previstas funcionalidades adicionais, como notificações oficiais sobre pendências ou atualizações cadastrais e a possibilidade de vincular registros do mesmo imóvel entre diferentes sistemas, algo que hoje precisa ser feito de forma separada.

Ainda segundo o Ministério da Gestão, o app não substitui nem altera diretamente os dados nas bases originais. Ele funciona como um espelho, apontando divergências e reunindo todas as informações em um único ambiente. Essa abordagem evita erros, reforça a consistência dos dados e permite ao usuário uma navegação mais precisa e segura.

Por trás da integração estão sistemas robustos como o SIGEF, voltado à governança fundiária e certificação georreferenciada dos imóveis, e o SNCR, que concentra cadastros de terras públicas, privadas, arrendamentos e propriedades sob responsabilidade do Incra. O terceiro sistema envolvido, o SICAR, é o banco de dados que abriga os registros do Cadastro Ambiental Rural, essencial para o cumprimento das normas do Código Florestal.

Para saber mais sobre o Meu Imóvel Rural, acesse: gov.br/meuimovelrural